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楼面价11705元/㎡?龙湖地产

时间:2019-03-12来源:未知 作者:admin点击:
据土地情报数据监测显示,2月15日,福州市7宗商住地成功出让,共揽金205.4亿元,7宗宅地总出让面积678842㎡,总规划建筑面积1919010.41㎡,起始总价184.54亿元。本次出让的7宗地块分别位于台江排尾、晋安洋下和浦下、仓山三叉街四个旧改集中区。本次土拍吸引

  据土地情报数据监测显示,2月15日,福州市7宗商住地成功出让,共揽金205.4亿元,7宗宅地总出让面积678842㎡,总规划建筑面积1919010.41㎡,起始总价184.54亿元。本次出让的7宗地块分别位于台江排尾、晋安洋下和浦下、仓山三叉街四个旧改集中区。本次土拍吸引万科、龙湖、世茂、阳光城、正荣、融信、金茂+福州城投、首开+融侨、宝龙、禹洲、中建海峡、恒宇集团、丰源广业、滨海地产、兴银辉等近20家房企参与竞拍。

  地块编号2019-01号地块,位于台江区排尾路北侧,用地性质为住宅用地、商服(商业、办公)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,总用地面积215904㎡,限制高度>18米且120米,容积率>1,3.1,值得注意的是,本地块须建设39.5万平方米安置型商品住房,起始价674300万元,起始楼面价10074.67元/㎡,在经90轮竞拍后,最终,被万科以76.4亿元竞得,折合楼面价12208元/㎡,溢价率13.3%,据悉该地块也刷新福州土地总价。

  地块编号2019-02号地块,位于台江区排尾路北侧,用地性质为住宅用地、商服(商业、办公)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,总用地面积118667㎡,容积率>1,2.7,限制高度>18米且120米,该地块须建设22.5万平方米安置型商品住房,按照17600元/平方米均价销售(安置房部分参考楼面地价8600元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。起始价372800万元,起始楼面价11635.42元/㎡,最终,被阳光城以总价42.6亿元竞得,折合楼面价12526元/㎡,溢价率14.3%。

  地块编号2019-03号地块,用地性质为住宅用地,商服(商业)用地,总用地面积70245㎡,推出保障房面积177017.40㎡,容积率>1,<2.8,限制高度>18米且80米,该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售(安置房部分参考楼面地价9600元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。须按照相对集中的原则提供5000平方米商业建筑面积,由福州市人民政府指定单位按照按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。起始价159200万元,起始楼面价8094.12元/㎡,最终,被正荣地产以18.93亿元竞得,折合楼面价11224元/㎡,溢价率12.5%。

  地块编号2019-04号地块,位于晋安区六一路东西侧,用地性质为住宅用地,商服(商业)用地,总用地面积108397㎡,容积率>1,<3.05,限制高度>18米且80米,该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售(安置房部分参考楼面地价9600元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。须提供六一北路沿街位置1684平方米建筑面积的商业店面,由福州市人民政府指定单位按照按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。起始价259900万元,起始楼面价7861.21元/㎡,最终,被龙湖集团以总价29.25亿元竞得,折合楼面价11224元/㎡,溢价率12.5%。

  地块编号2019-05号地块,位于晋安区六一路以东,用地性质住宅用地,商服(商业)用地,总用地面积8743㎡,容积率>1,3,限制高度>18米且80米,该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售(安置房部分参考楼面地价9600元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。起始价27700万元,起始楼面价10560.83元/㎡,最终,被恒宇集团以3.07亿元竞得,楼面价11705元/㎡,溢价率10.8%。

  地块编号2019-06号地块,位于仓山区三高路南侧,用地性质为住宅用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,总用地面积132127㎡,含保障房面积250512.79㎡,容积率>1,2.37,限制高度>18米且70米,值得注意,该地块须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房,按照16000元/平方米均价销售(安置房部分参考楼面地价7400元/平方米),由福州市人民政府指定对象购买。起始价291500万元,起始楼面价9308.91元/㎡,最终,被福州滨海地产以底价29.15亿元竞得。

  地块编号2019-07号地块,位于晋安区桂香街南侧,用地性质为住宅用地、商服(商业、办公)用地、公共管理与公共服务(幼儿园)用地,总用地面积24759㎡,容积率>1,2.53,限制高度>18米且80米,该地块须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房,按照18900元/平方米均价销售,由福州市人民政府指定对象购买。起始价60000万元,起始楼面价9578.50元/㎡,最终,被福建兴银辉实业有限公司以底价竞得。

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