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二手房也有业主外现姑且先挂着

时间:2019-04-09来源:未知 作者:admin点击:
昨天,太湖新城新四院北侧XDG-2019-3号地块通过摇号产生了得主,融创以楼面限价18000元/㎡,总价24.22亿元最终揽获地块。目前新四院北侧地块周边有很多成熟的二手房,土拍后,更多的太湖新城二手房业主则表示坐等楼市利好。 此次土拍,除了洛社地块以外,惠

  昨天,太湖新城新四院北侧XDG-2019-3号地块通过摇号产生了得主,融创以楼面限价18000元/㎡,总价24.22亿元最终揽获地块。目前新四院北侧地块周边有很多成熟的二手房,土拍后,更多的太湖新城二手房业主则表示坐等楼市利好。

  此次土拍,除了洛社地块以外,惠山区、新吴区、滨湖区的3宗地块,竞拍成绩均表现优异,新吴区、惠山区甚至双双刷新区域最高楼面价。新四院北地块挂牌时起始楼面价14062元/㎡,已是无锡目前涉宅地块起始楼面价最高的地块,同时这块地也是自去年8月以来的首次限价地,共吸引了14家房企参与竞拍,其中不乏新城、华润、融创、建发、旭辉等品牌房企。

  此次融创一举在无锡拿下3宗万元地块,两区连下3城,挥金超48亿元,成为此次土拍中最吸引人眼球的房企。2004年,天津顺驰房地产有限公司(现为融创中国)初次入锡,并以13.74亿元拿下了滨湖新城3号地块(融创熙园项目),之后,融创便在无锡加速布局并开发了亚美利加、蠡湖香樟园、玉兰花园等项目。至此,融创已成为在锡项目最多的房企之一。

  “这两天,有原先打算卖房的业主,打电话过来要求上调价格,也有业主表示暂时先挂着,不卖了。”观山路沿线几家房产中介表示,此次土拍对买卖双方的心理产生了较大影响,造成了进一步看涨的预期。

  新房市场如何?记者了解到,前天的土拍刚刚结束,就有开发商很快调整了销售办法。太湖新城一楼盘就宣布:库存房源无任何折扣,直接按照备案价销售。据悉,该盘备案价为22280元/㎡。按照上周开盘优惠计算,这次涨价上调了500-1000元/㎡。此次价格调整最大的,是滨湖马山一别墅盘,称“即刻起每平方米上调4000元”。该开发商位于新吴区的楼盘,调价幅度也不小,售价全线%。

  土地市场的回暖,楼面地价上的突破,扬言调价或已调价的动作,是否会对无锡房地产市场造成不良影响?

  无锡市房地产协会副会长杭卫表示,这场土拍对新房市场影响并不大。因为无锡政府对房地产市场的调控非常严格,限价措施非常严厉,所以很多楼盘实际上只是取消了之前的购房优惠,价格虽然有所波动,但总体上还是比较平稳的。但是反映在二手房市场上,近期很可能有非常大的影响,因为二手房市场价格不受调控限制,所以如果购房者想在近期买房,还是比较推荐商品房楼盘。”

  无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵认为,目前无锡的房地产市场正逐步回暖,政府也在有节奏、按需求地科学供地,为开发商提供必要的贮备,总体而言市场还是处于平稳发展的态势。此次土拍中,可以看到房企确实经过了详细的测算理性拿地,所以土拍结果既有高溢价地块,也有底价成交地块,希望房企能够一直积极响应中央“稳地价、稳房价、稳预期”的政策,坚决贯彻“房住不炒”的路线方针,避免出现调控政策收紧的可能性,共同维护良好的无锡房地产市场发展环境。

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